הסבת משרדים לדירות: פתרון למשבר הדיור או יוזמה לא מעשית? - Ynet
https://www.ynet.co.il › articleאחת התוכניות להתמודדות עם משבר הדיור היא הסבת משרדים למגורים והקמת ... האוצר התייחס למתחמי מסחר ותעסוקה ענקיים שנבנים בישראל וכאלה שכבר ...
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים | אדריכלות ובניה בישראל
https://www.architecture.org.il › nodeשלום, בבעלות משפחתי יחידה בבניין מגורים (שעבור תמא + שימור) במרכז תל אביב. בהיתר הבנייה היחידה מוגדרת כיחידה מסחרית.
הסבת משרדים למגורים? השמאי עופר מור על סיכויי היוזמה של משרד ...
https://www.calcalist.co.il › articlesבשל העובדה שהארץ מלאה בתוכניות למתחמי מסחר ותעסוקה שעתידם כרגע לוט בערפל בשל "עידן הקורונה", מבקש משרד האוצר להסב עד 50% ממבני המשרדים לדירות ...
הפשרת קרקעות - כך מתבצע תהליך הפשרת קרקע חקלאית (מדריך)
https://www.nadlanmaster.co.il/הפשרת-קרקעותמכאן שהשקעת נדל"ן הכרוכה בהפשרת קרקע מהווה אופציה נדל"נית המתאימה בעיקר למשקיעים ולקונים בעלי סבלנות ואורך רוח. השקעה בקרקע המיועדת לעבור תהליך של שינוי בייעודה עשויה להוות השקעה סולידית ובטוחה, במידה ונעשית באופן נכון וחכם. קרקע בהליכי הפשרה – תהליך שבסופו מתבצע שינוי ...
ההבדל בין נכס מסחרי לנכס מגורים | השקעות נדל"ן בחו"ל ...
https://www.genesis100.co.il/ההבדל-בין-מסחרי-למגוריםAug 22, 2018 · השקעה לא ישירה בנדל"ן מסחרי – לעומת רכישת דירת מגורים, השקעה נכסים בארהב באמצעות קרנות נדל"ן מאפשרות לכם לבצע השקעה מגוונת בסוגי נדל"ן מסחרי שונים. השקעה מסוג זה בנדל"ן מסחרי היא גם שונה מבחינת הנזילות של ההשקעה שכן ניתן לממש את הרווחים ואת ההשקעה במהירות גבוהה יותר מאשר ...
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים | אדריכלות ובניה ...
https://architecture.org.il/node/7616May 20, 2020 · שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים. יש לבצע שינוי יעוד לנכס ע"י הגשת תכנית "שינוי יעוד" ע"י אדריכל לוועדה המקומית. ישנן וועדות שיכולות לדון בזה ולהחליט, וישנן כאלה שצריכות להמליץ לוועדה ...
הופכים את המשרד לדירת מגורים - האם כדאי? | הון - מדריכים פיננסיים
https://www.hon.co.il › הופכים-את-ה...תהליך הפיכת מבנה משרדים למגורים ... אם לבניין הקיים יש ייעוד שימוש מעורב (מסחרי ומגורים), יהיה קל יותר להסב את המשרד לדירת מגורים.
הסבת נדל"ן משרדי ומסחרי למגורים - לא רעיון חדש, אך התזמון נדיר - הארץ
https://www.haaretz.co.il › radicalמנגד, המחסור החריף ביחידות דיור מניע רשויות מוניציפאליות להגמיש את תקנות התכנון והבנייה ולהציע תמריצים להפיכת מבנים מסחריים למתחמי דיור.
הפיכת נכס מסחרי למגורים | פורום נדל"ן מסחרי • din.co.il
https://www.din.co.il/forum110/357379Jun 11, 2017 · הפיכת נכס מסחרי למגורים | פורום נדל"ן מסחרי • din.co.il.
הופכים את המשרד לדירת מגורים - האם כדאי? | הון - מדריכים ...
https://www.hon.co.il/הופכים-את-המשרד-לדירת-מגוריםשימוש בנכס למגורים בניגוד לשימוש המיועד לאולם הקומה המסחרית
https://www.fridmanwork.com/ADVX-alawyer1074.htmlמעבר לכך, עיון בבקשה להיתר שהגיש העותר (נספח ח' לתשובת העירייה), אותה לא מצא לנכון לצרף לעתירה, מלמד בבירור שהמדובר בקומת מרתף מתחת לאדמה שאין לה מקור אור טבעי או אוורור טבעי. מקום כזה אינו ראוי למגורים ושיקוליה התכנוניים של ועדת הערר, מעבר לכך שאין הם מהווים עילה להתערבותו ...
מיסוי הסבת משרד לדירת מגורים | ביזפורטל
https://www.bizportal.co.il › articleלסיכום, תנאי הכרחי, כדי להפוך את המשרד לדירת מגורים, הוא הפיכתו מבחינה ... בהשכרה למגורים (אך ייתכן שכך הוא בשל העובדה, שרכישת נכס מקבלן, ...
נדל"ן מסחרי או נדל"ן למגורים: מה יותר משתלם?
https://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3723588,00.htmlOct 25, 2017 · תשואה גבוהה יותר. דמי השכירות החודשיים שנגבים מנכס מסחרי גבוהים יותר מאשר נכס למגורים. כלומר, התשואה השנתית מנדל"ן מסחרי מגיעה ל-10% לעומת נדל"ן למגורים שמגיע ל …
הפיכת נכס מסחרי לנכס למגורים | פורום נדל"ן מסחרי • din.co.il
https://www.din.co.il/forum110/359387Nov 15, 2017 · הפיכת נכס מסחרי לנכס למגורים 16/11/2017 שלום רב, רכשתי משרד ואני רוצה להפוך חצי ממנו למגורים עבורי, איך מגישים בקשה לשימוש חורג והאם זה אפשרי להפוך רק חצי נכס מסחרי למגורים?
תהליך הפיכת נכס מסחרי למגורים | פורום נדל"ן מסחרי • din.co.il
https://www.din.co.il › forum110פורום נדל"ן מסחרי - השקעות בנדל"ן - רוצה להבין מה עושים ,איך עושים ומה ההשלכות תהליך הפיכת נכס מסחרי למגורים...
עיריית תל אביב אישרה לעשרות נכסים לשמש למלונאות במקום למגורים
https://www.themarker.com/realestate/1.4141177Jun 02, 2017 · עיריית תל אביב אישרה לעשרות נכסים לשמש למלונאות במקום למגורים. בניינים רבים בתל אביב שהשימוש המקורי שלהם הוא מגורים, ושבהם יש מאות דירות, ביקשו וקיבלו בשנים האחרונות היתר לתפקד כבתי מלון הדבר מקטין את ההיצע באזור ...
הפיכת שטח מסחרי ללופט למגורים - TheMarker Cafe
cafe.themarker.com/topic/420372Aug 19, 2009 · ואם חשבת לבנות לופט ולגור בצורה פיראטית אז מה שיגרום להטיית הכף לחובה הוא הארנונה לעסקים שעלותה אסטרונומית בערי המרכז לעומת ארנונה למגורים.
הפתרונות של שקד וליברמן: הסבת משרדים למגורים ורישוי עצמי בחוק ...
https://www.themarker.com ›במפלס שפונה לרחוב ומיד מתחתיו פונקציות מסחריות + כניסות ישירות נפרדות לבתי הספר בניני הציבור ומגדלי מגוריםהחדשים המוצעים.כיוון שמדובר במגרשים ...
דירה במקום משרד? כך תשנו יעוד של נכס בבעלותכם - נדל״ן
https://nadlan.walla.co.il › itemכך תשנו יעוד של נכס בבעלותכם ... כיזם, אם אתה קונה קרקע שיש עליה כבר ייעוד למגורים, אתה משלם את מחיר השוק המלא, אך יש לך את הוודאות שכבר ...
פורום הגשות והיתרים - שינוי יעוד ממסחר למגורים - Saf
https://www.saf.co.il › פורומיםאודה לעצתך לגבי נכס בבעלותנו בקומת מרתף הרשום בהיתר כחדר הסקה, וזאת למרות שלא קיימת מערכת הסקה בבניין. הגשנו בקשה לתיק מידע מתוך כוונה לקבל אישור שימוש במרתף ...