חישוב שטחים והקלות המדריך המלא לחישוב - תקנות התכנון ...
https://www.architecture.org.il/info_hokim_shtahim.phpOct 15, 2021 · לדוגמא: במגרש בן דונם (1000 מ"ר), בו יש 50% זכויות בניה, ניתן לבנות 500 מ"ר. זכויות הבניה מתחלקות לשטח עיקרי (מגורים, מסחר וכד') ושטח שירות (מדרגות, חניון, ממ"ד וכד'). בדוגמא שנתתי ייתכן שמתוך ה 50% המותרים יהיו 40% לטובת שטח עיקרי ו-10% לטובת שטחי שירות.
שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף - כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il › שינויים_...בהתאם לתקנון הבית המשותף המצוי, בעל דירה יכול להחליט לבצע בדירתו תיקונים או שינויים, אם אינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין.
הרחבת חלון בבית פרטי | אדריכלות ובניה בישראל
https://architecture.org.il › nodeהרחבת חלון בבית משותף עלולה לפגום בסימטריות של כלל החלונות בבניין, לכן הרשויות מקפידות יותר על הוצאת היתר בניה (וגם השכנים).
זכויות בנייה - המדריך השלם לשנת 2021
https://www.nadlancenter.co.il/article/2119Dec 09, 2019 · בבית משותף, נקבע על ידי בית המשפט כי בעלי הדירות יכולים להסכים או להשלים עם שלילת זכויות בנייה מהם והעברת הזכות לאחד מהם, על פי התקנון המוסכם לבית המשותף, בתנאים מוסכמים בחוזים אישיים, או בדרך ...
השכן מרחיב את דירתו - כך תפעלו אם נגרם נזק לרכוש המשותף או ...
https://www.kfirhy-law.com/post/נזק-לדירה-או-לבנייןOct 01, 2020 · הוספת חדר על הגג: בוטל היתר בניה שהתיר לנצל זכויות בניה השייכות לשכנים. עודכנו תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (דרכי הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה ומסירת חזקה בדירה שעוסקות בתנאים למסירת הדירה. עדכון תקנות חוק המכר דירות - הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה ...
תליית דגל גאווה בבית משותף (זכות) – כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il/he/תליית_דגל_גאווה_בבית_משותףהקדמה: כל דייר בבית משותף רשאי לתלות דגל גאווה בחלון דירתו, במרפסת דירתו ובשטחים הצמודים לדירתו. בנוסף, אם דייר מעוניין לתלות דגל גאווה על קיר שאינו משויך לדירתו, עליו לפעול בהתאם לכללי הבית המשותף - ראו פרטים בהמשך ("תהליך מימוש הזכות").
פריצת פתחים וחלונות בבית המשותף - עורך דין עוז כהן
https://www.oz-cohen.com › windowמה עושים אם שכן מחליט לשבור את קיר הבית המשותף על מנת להוסיף חלון או ... כי מאחר ומדובר בקיר חיצוני שהוא רכוש משותף, לא היו המערערים רשאים ...
פתיחת חלון בקיר חיצוני בבניין משותף
https://www.fridmanwork.com › MD...התובעים הם בעלים של דירות בבית משותף ברחוב המעגל 14 רמת גן הידוע כגוש 6127 חלקה 527 ( להלן : " הבית המשותף " או " הבניין " ) .בבניין 3 קומות .
פורום אדריכלות תכנון ובניה - ארכיטקטורה - הגדלת מפתח חלון - Saf
https://www.saf.co.il › פורומיםהגדלת מפתח חלון שלום, ברצוני להגדיל חלון יציאה למרפסת בסלון(כולל שבירת חלק ... ברצוני להעביר את פתח היציאה בבית קרקע ולפתוח ויטרינה בסלון כיום ישנו חלון.
בתים משותפים: הקשר שבין זכויות בנייה ורכוש משותף
https://www.kfirhy-law.com/post/בתים-משותפים-הקשר-שבין-זכויות...הקשר שבין זכויות בניה לבין הרכוש המשותף בבית משותף בא לידי ביטוי בעת הקצאת שטחים מהרכוש המשותף לצורך ניצול ומימוש זכויות הבנייה. שכן, לצורך בניית ממ"ד או מחסן חל הצורך …
האם מותר להגדיל חלון? שאלנו 5 קונסטרוקטורים מומלצים! - מידרג
https://www.midrag.co.il › Questionשבירת קיר בבית. איזה קיר מותר לשבור? סגירת מרפסת בחלונות הזזה בפרופיל אלומיניום. סגירת מרפסת שמש עם זכוכית- צריך אישור? המידע המוצג כאן על "האם מותר להגדיל ...
הרחבת חלון בצד הבניין - פורום בתים משותפים - משפטי
https://www.mishpati.co.il › forumשלום האם אפשרי על פי חוק ומבלי לבקש אישור מוקדם מהעירייה , להרחיב חלון בדירה ... במהלך ביצוע תמ"א 38 בבית משותף בשכנות לנו, הרס היזם גדר ותוך כדי כך פלש ...
פריצת פתחים וחלונות בבית המשותף
https://www.oz-cohen.com/windowJun 26, 2016 · בשורה ארוכה של פסקי דין נקבעה הלכה בסיסית ומושרשת כי כדי לבצע שינויים, לרבות פריצת פתחים ברכוש המשותף, חייב בעל דירה לקבל תחילה את הסכמת האסיפה …
הגדלת חיבור חשמל - iec.co.il
https://www.iec.co.il/homeclients/pages/gridconnectionincrease.aspxהגדלת חיבור חשמל. הגדלת חיבור החשמל יכול לעשות באמצעות הטלפון, פקס או הגעה למשרדי חברת החשמל שבאזור מגוריכם. תוכן דף. . שימוש במכשירי חשמל רבים בו זמנית, המאפיין את אורח החיים המודרני, מצריך ...
הגדלת חיבור חשמל | המדריך המלא להגדלת חיבור חשמל לבית - מידרג
https://www.midrag.co.il/Content/Tip/9015אגרת חברת החשמל עבור הגדלת חיבור חשמל מ25 ל-40 אמפר היא כ3,000 ₪. האגרה עבור הגדלת חיבור חשמל מחד פאזי 25 אמפר לתלת פאזי 25 אמפר משתנה לפי תשתית החשמל בבית שלכם, ויכולה להיות כ3,000 ₪ או כ5,000 ₪.
הרחבת חלון בחדר או בסלון במחירים הכי זולים בארץ - ענק הניסור
https://concrete4u.co.il › הרחבת-חלוןלא תמיד יש צורך בהיתרי בניה כאשר רוצים להרחיב חלון, אבל כאשר מדובר בדירה בבית משותף, יש בכך צורך על פי החוק. בנוסף, חושב לוודא שלא מדובר בקיר תומך משום שיש ...
10 דברים שחשוב שתדעו על הרחבת מרפסות שמש או הקמת מרפסות ...
www.yusim.co.il/expertise-areas/real-estate/real...יש לבדוק את אמינותו של הקבלן, היסטוריית תביעות הקיימת נגדו. 5.השלבים בפרויקט הרחבת מרפסות שמש. תיקון תקנות התכנון והבניה תוספת שטחים סלל את הדרך לפרוייקטים של הרחבת מרפסות שמש, וכיום השלב התכנוני ואישור התוכניות, לרוב, אם לא נתקלים בבעיות יוצאות דופן, אינו מורכב.
הגדלת חלון,חוקי? | פרוג - דף הבית של היוצרים החרדים
https://www.prog.co.il › threads › הגד...יש לי חלון רגיל הפונה לחזית הבנין, אני מעונינת להגדיל אותו, ז"א להנמיך אותו שיהיה חלון נמוך-"חלון צרפתי". האם יש אם זה בעיה מבחינה חוקית?
הרחבת מרפסות שמש - חוק הרחבת מרפסות מדריך אודות החוק ...
https://www.idangroup.co.il/חוק-הרחבת-מרפסות-2/מרפסותהגדלת מרפסות . בבתים רבים נבנו מרפסות שמש בגדלים קטנים מהמותר היום. מדובר במרפסות שמש שגודלן הוא בין 4-12 מ"ר, כאשר היום החוק מאפשר ומתיר הוספת מרפסת שמש בגודל של 12 מ"ר. ... הרחבת מרפסות בבית משותף ...
הרחבת חלון בבית משותף מצריך היתר בנייה? - פורום בתים משותפים
https://www.din.co.il › forum74פורום בתים משותפים - שלום רב, אני מתעניינת לגבי רכישת דירה בבית משותף בעל קירות טרומיים שיש בו חלון קטן אשר אני מעוניינת להרחיבו. מה הנהלים במקרה כזה?