מורה נבוכים למדרג ההחלטות בבית משותף - עפר שחל
http://www.shachal-adv.co.il › מורה-נב...כל שינוי פנימי או תיקון בדירה. מספיקה החלטת ועד –. • כל הקשור בתחזוקה שוטפת במסגרת התקציב שאושר באסיפה; למשל תיקונים ברכוש המשותף ומתקניו; או הגשת תביעה נגד ...
אלו החלטות ניתן לקבל בבית משותף ומהו הרוב הדרוש - דוד מלניק
https://www.melnik.org.il › אלו-החלטו...מהו הרוב הדרוש לביצוע התאמה ברכוש המשותף? התאמות שאינן טעונות הסכמה. התאמת פתח או שער כניסה לחצר הבית המשותף בלא שינוי מבנה הפתח או השער, צורתו או מידותיו, ...
שינויים בדירה והשפעתם על הרכוש המשותף בבניין - ועד הבית
https://vaadb.co.il/שינויים-בדירה-והשפעתם-על-הרכוש-המשותףהמשמעות של הפסיקה הנ"ל הינה, כי בבניין אשר בעלי הנכסים בו רוצים לשמור על חזותו, יש להיאבק בכל שינוי המבוצע באופן חד צדדי והגורם לפגיעה ברכוש המשותף – עצם הסכמה לשינוי (ולו מכללא, באי מאבק בו), תאפשר בעתיד עריכת שינויים דומים נוספים ע"י בעלי נכסים נוספים, שאז למעשה הכל עלול ...
אלו החלטות ניתן לקבל בבית משותף ומהו הרוב הדרוש - דוד ...
https://www.melnik.org.il/בתים-משותפים/אלו-החלטות-ניתן-לקבל...ביצוע ההתאמה מותנית בקבלת הרוב הדרוש על פי החוק, קבלת היתר בנייה כדין ככל שהדבר נדרש וכן קבלת אישור של רופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק בחתימתו במסמך הערוך לפי הטופס שבחלק ד' לתוספת השניה, כי ביצוע התאמה, כפי שפירט דרוש לאדם עם המוגבלות, בשל מוגבלותו, לשם נגישותו הבטוחה ...
שינוי שטח הרכוש המשותף
https://www.fridmanwork.com/lawyers11220.htmlסופו של דבר, רק בעלים של ארבע דירות מכלל 11 הדירות, מתנגדים לתובענה (להלן: "הנתבעים"). את הזכויות בדירה רכשה התובעת ביחד עם בעלה, מה"ה אבסיז (להלן: "המוכרים"), לפי הסכם מכר מיום 19.8.74 (להלן: "הסכם הרכישה"). המוכרים, רכשו את הזכויות בדירה, מהקבלן לפי הסכם מיום 31.12.71 (להלן: "הסכם הרכישה ...
האם כל שינוי ברכוש המשותף מהווה שינוי פנימי, או רק שינוי ...
https://www.fridmanwork.com/ADVX-lawyer132302.htmlמעבר הזמן בין שינוי התקן להוצאת צו הפסקה מנהלי חודשים ספורים בלבד, בוודאי שאין ללמוד ממנו לעניין אכיפה בררנית.
מיסוי רכוש משותף בעסקת תמ"א 38 - שגיב, בלזר ושות' - עו"ד ...
https://sagivlaw.com/רכוש-משותףמכאן יוצא, כי כל שינוי ברכוש המשותף המיטיב עם דייר קיים בבניין כתוצאה מהקמת פרויקט תמ”א, יהיה פטור בהתאם להוראות סעיף זה. המחוקק אינו מצמיד סיבה לשינויים המבוצעים ברכוש המשותף, ולפיכך זו ...
שימוש בשטחים המשותפים בבית משותף (זכות) – כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il/he/שימוש_בשטחים_המשותפים_בבית...השטחים המשותפים בבית משותף (כגון חדר המדרגות והמקלט) שייכים לכלל בעלי הדירות ואינם רכושו הפרטי של אף אחד מהם. כל דייר רשאי לעשות בשטחים המשותפים שימוש סביר ללא צורך בהסכמת שאר בעלי הדירות, אם לא נקבע אחרת בתקנון או ב אסיפה כללית של הדיירים ולא נפגעת יכולתם של שאר בעלי הדירות ...
שינוי יעוד ברכוש המשותף - פורום משפטי לוועדי הבתים
web.kehilot.co.il/forum/forumshowmessage.asp?fnumber=118&ID=314551&sunid=0שינוי יעוד ברכוש המשותף. שלום רב, אחד הדיירים פנה לוועד הבית בבקשה "לשכור" את חדר התרבות של הבניין (החדר אינו בשימוש ומהווה מחסן לאופניים) ובתמורה לתשלום דמי שימוש חודשיים,להפוך את המקום למחסן לאחסון סחורה השייכת לעסק של השכן (ספק של ציוד כלים חד פעמי).
התקנת חלון או דלת – על שינויים חיצוניים ברכוש המשותף ודרכי ...
https://www.kfirhy-law.com/post/פתיחת-חלוןכפי שנראה בהמשך המאמר, ההגנה על הרכוש המשותף מפני פגיעה והרצון למנוע מצב בו כל אחד מבעלי הדירות עושה בו כבשלו – זוכה למשנה חשיבות ולהעדפה רבה על פני טענותיהם הלא …
שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה (סעיף 71ב לחוק המקרקעין)
https://www.דוגמאות-כתבי-בית-דין.co.il › ...סעיף 71ב לחוק המקרקעין, התשכ”ט-1969 קובע כדלקמן: “71ב. שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה (תיקונים: התשנ”ה (מס' 3), התשס”ח)
שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף - כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il › שינויים_...בהתאם לתקנון הבית המשותף המצוי, בעל דירה יכול להחליט לבצע בדירתו תיקונים או שינויים, אם אינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין.
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח ...
https://www.nevo.co.il › law05ביצוע עבודה ברכוש המשותף, שמטרתה שינוי ברכוש המשותף שאינו הרחבת דירה או בניית דירה חדשה כאמור בסעיפים 4 או 5, טעון החלטה מראש של רוב בעלי הדירות בבית המשותף ...
יעל ליבוביץ 296-13 שינויים ברכוש המשותף
http://www.justice.gov.il › LegalInfo › Legislationלסיום טענו יוסף כי דהן התקינו ברכוש המשותף על קיר חיצוני של הבית ... יבצע שינויים בהצמדות ויגדיל את שטח המרפסת שהוצמדה .להם. אין לייחס למודגם בהיתר.
קבלת החלטות בבית משותף - גבור עורכי דין
https://gibor-lawyers.co.il › האסיפה-הכ...…..הסמכות לדון ולהחליט בעניין השימוש ברכוש המשותף ובכלל זה בנייה ברכוש ... השונות כגון הפעלת מעלית שבת או שינוי מועדי הפעלת מעלית השבת.
הרוב הדרוש לקבלת החלטות בבית המשותף - ועד הבית
https://vaadb.co.il › הרוב-הדרוש-לקבלת...הצמדה של רכוש משותף לדירה; שיפוץ שהינו שיפור או תוספת לקיים; שינוי יעוד של רכוש משותף (לדוגמא שימוש בחצר לצורך חנייה); שימוש ייחודי ברכוש משותף – אישור לבעל ...
שימוש לא סביר ברכוש המשותף: בית המשפט הורה לבעל דירה להסיר ...
https://www.kfirhy-law.com/post/שימוש-ברכוש-המשותףשימוש לא סביר ברכוש המשותף: בית המשפט הורה לבעל דירה להסיר שלט מקיר הבניין. המרחב האורבני כיום רווי בבניינים שמוגדרים כבתים משותפים, כאשר הגידול באוכלוסייה והמחסור הקיים ממילא בדירות, רק מגביר את השימוש באותם מבנים ואת מספר הדירות שנבנות בכל אחת מהן.
שימוש סביר ברכוש משותף - רפאלי רפי - משרד עורכי דין
https://rafilaw.co.il/שימוש-סביר-ברכוש-משותף