רכוש משותף בבית משותף (מושג) – כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il/he/רכוש_משותף_בבית_משותףרכוש משותף בבית משותף (מושג) רכוש משותף בבית משותף. רכוש משותף בבית משותף כולל את כל חלקי הבניין המיועדים לשמש את כלל בעלי הדירות, מלבד החלקים הרשומים כדירות.
שימוש סביר ברכוש משותף - רפאלי רפי - משרד עורכי דין
https://rafilaw.co.il › שימוש-סביר-ברכוש...האם דיירים בבניין משותף יכול לעשות מה שבא להם ברכוש המשותף? החוק מגדיר מהו "שימוש סביר ברכוש משותף", כדי למנוע סכסוכים. רפאלי רפי - משרד עורכי דין מסביר.
חוקים ותקנות הבית המשותף | האגודה לתרבות הדיור
https://www.tarbut-hadiur.gov.il › co...בידיעון המחודש שערכנו עבורכם, ריכזנו את כל החוקים, הצווים והתקנות הנוגעים באופן ישיר לכל צורת ההתנהלות בבית המשותף, החל מבחירת הנציגות באסיפה הכללית ועד לשמירה ...
מורה נבוכים למדרג ההחלטות בבית משותף - עפר שחל
http://www.shachal-adv.co.il › מורה-נב...כל שינוי פנימי או תיקון בדירה. מספיקה החלטת ועד –. • כל הקשור בתחזוקה שוטפת במסגרת התקציב שאושר באסיפה; למשל תיקונים ברכוש המשותף ומתקניו; או הגשת תביעה נגד ...
שימוש לא סביר ברכוש המשותף: בית המשפט הורה לבעל דירה להסיר ...
https://www.kfirhy-law.com/post/שימוש-ברכוש-המשותףהתקנת חלון או דלת – על שינויים חיצוניים ברכוש המשותף ודרכי התמודדות נפילת אריחים ובעיות רטיבות נחשבים לליקויים חמורים שהופעם בהיקף נרחב נגרמת בדרך כלל מעבודה בנייה לא מקצועית, כך שמוטב לטפל בהם בתקופת הבדק.
רכוש משותף - עד לשינוי - גלובס
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=99340Jul 14, 1998 · גג הבניין (שהוא גג רעפים) והחלל הקיים מתחת לגג הרעפים הוא רכוש משותף. התובעים, המחזיקים בארבע דירות בבניין ...
שינויים בתוך דירה בבית המשותף מתי נדרש היתר בנייה ...
cafe.themarker.com › post › 3019729Nov 24, 2013 · אך לכל דייר יש גם חלק ב"רכוש משותף" ומאחר שאין לאיש זכות בעלות בלעדית ברכוש המשותף. שינויים בדירה אינם שינויים בתוך הדירה, בשימוש שנעשה בה, אלא הם שינויים בגוף הדירה שבעטיים ניזוקה דירה אחרת ...
רכוש משותף - עד לשינוי - גלובס
www.globes.co.il › news › articleJul 13, 1998 · גג הבניין (שהוא גג רעפים) והחלל הקיים מתחת לגג הרעפים הוא רכוש משותף. התובעים, המחזיקים בארבע דירות בבניין ...
בקשה לשינויים בהיתר - בסמכות מהנדס העיר | עיריית תל אביב-יפו
https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Construction/...אופן הגשת הבקשה. בקשה במסלול "התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס הוועדה" תוגש במערכת רישוי מקוון של עיריית תל אביב-יפו. לבקשה מסוג זה לא נדרש תיק מידע. בעת פתיחת הבקשה יש לבחור באפשרות זו במערכת רישוי מקוון. חשוב מאוד לכלול בתיאור הבקשה את פירוט כל השינויים המבוקשים ביחס להיתר.
בתים משותפים: הקשר שבין זכויות בנייה ורכוש משותף
https://www.kfirhy-law.com/post/בתים-משותפים-הקשר-שבין-זכויות...התקנת חלון או דלת – על שינויים חיצוניים ברכוש המשותף ודרכי התמודדות נפילת אריחים ובעיות רטיבות נחשבים לליקויים חמורים שהופעם בהיקף נרחב נגרמת בדרך כלל מעבודה בנייה לא מקצועית, כך שמוטב לטפל בהם בתקופת הבדק.
בתים משותפים: הקשר שבין זכויות בנייה ורכוש משותף
www.kfirhy-law.com › post › בתים-משותפיםהתקנת חלון או דלת – על שינויים חיצוניים ברכוש המשותף ודרכי התמודדות נפילת אריחים ובעיות רטיבות נחשבים לליקויים חמורים שהופעם בהיקף נרחב נגרמת בדרך כלל מעבודה בנייה לא מקצועית, כך שמוטב לטפל בהם בתקופת הבדק.
שידרגה את ביתה על חשבון הרכוש המשותף בבניין – וחויבה לפרק
https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5968756,00.htmlJul 22, 2021 · ראשית, מאחר שמדובר בפגיעה ברכוש המשותף הדורשת את אישור הדיירים לפי תקנון הבית המשותף המצוי, ושנית, משום שנקבע בפסיקה כי זיקת הנאה לא חלה על שימוש שעושה בעל דירה ברכוש המשותף, והיא לא יכולה לשלול את זכותם של יתר הדיירים ברכוש המשותף.
שינויים בדירה והשפעתם על הרכוש המשותף בבניין - ועד הבית
https://vaadb.co.il/שינויים-בדירה-והשפעתם-על-הרכוש-המשותףבמאמר זה נתייחס לאותם נכסים עליהם חל התקנון המצוי שבחוק המקרקעין התשכ"ט 1969, להבדיל מאלו שלגביהם חל תקנון ספציפי ואשר במקרה כזה הוראותיו הן החלות. לגבי שינויים בדירה קובע סעיף 2 לתקנון המצוי כדלקמן : "בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או ...
הרוב הדרוש לקבלת החלטות בבית המשותף - ועד הבית
https://vaadb.co.il › הרוב-הדרוש-לקבלת...הצמדה של רכוש משותף לדירה; שיפוץ שהינו שיפור או תוספת לקיים; שינוי יעוד של רכוש משותף (לדוגמא שימוש בחצר לצורך חנייה); שימוש ייחודי ברכוש משותף – אישור לבעל ...
שידרגה את ביתה על חשבון הרכוש המשותף בבניין – וחויבה לפרק
www.ynet.co.il › articles › 0,7340,L-5968756,00Jul 22, 2021 · ראשית, מאחר שמדובר בפגיעה ברכוש המשותף הדורשת את אישור הדיירים לפי תקנון הבית המשותף המצוי, ושנית, משום שנקבע בפסיקה כי זיקת הנאה לא חלה על שימוש שעושה בעל דירה ברכוש המשותף, והיא לא יכולה לשלול את זכותם של יתר הדיירים ברכוש המשותף.
שינויים בדירה והשפעתם על הרכוש המשותף בבניין - ועד הבית
vaadb.co.il › שינויים-בדירהבמאמר זה נתייחס לאותם נכסים עליהם חל התקנון המצוי שבחוק המקרקעין התשכ"ט 1969, להבדיל מאלו שלגביהם חל תקנון ספציפי ואשר במקרה כזה הוראותיו הן החלות. לגבי שינויים בדירה קובע סעיף 2 לתקנון המצוי כדלקמן : "בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או ...
משרד המשפטים - נגישות מבנה מגורים קיים
www.justice.gov.il/Units/NetzivutShivyon/MercazHameidaLenegishut/...נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות. נגישות - מידע לאנשי מקצוע. נגישות בניין מגורים. נגישות מבנה מגורים קיים. { {Guide.Title}} { {Guide.Description}} { {$index + 1}}. { {chapter.Title}} { {$index + middleChapterIndex + 1}}.
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח ...
https://www.nevo.co.il › law05ביצוע עבודה ברכוש המשותף, שמטרתה שינוי ברכוש המשותף שאינו הרחבת דירה או בניית דירה חדשה כאמור בסעיפים 4 או 5, טעון החלטה מראש של רוב בעלי הדירות בבית המשותף ...
משרד המשפטים - נגישות מבנה מגורים קיים
www.justice.gov.il › Units › NetzivutShivyonנציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות. נגישות - מידע לאנשי מקצוע. נגישות בניין מגורים. נגישות מבנה מגורים קיים. { {Guide.Title}} { {Guide.Description}} { {$index + 1}}. { {chapter.Title}} { {$index + middleChapterIndex + 1}}.
נוסח התקנון המצוי בחוק המקרקעין, תשכ'ט-1969
www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/Takanon1969.docשינויים ותיקונים בדירה (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת ...
אלו החלטות ניתן לקבל בבית משותף ומהו הרוב הדרוש - דוד מלניק
https://www.melnik.org.il › אלו-החלטו...מהו הרוב הדרוש לביצוע התאמה ברכוש המשותף? התאמות שאינן טעונות הסכמה. התאמת פתח או שער כניסה לחצר הבית המשותף בלא שינוי מבנה הפתח או השער, צורתו או מידותיו, ...
חתימת והסכמת שכנים להיתר בניה- המדריך המלא | אדריכלות ...
https://architecture.org.il/node/7510Apr 02, 2021 · אני בונה על שטח משותף (גג, גינה, גג של שכן מלמטה) שאינו מוצמד בטאבו לדירתי -. אמנם היתר הבניה שתקבל לא מותנה בקבלת הסכמה "עסקית" מהשכנים, אבל אם שכן מסויים יתלונן לרשם הבתים המשותפים במשרד המשפטים על כך שלא קיבלת את אישורו העסקי- אתה צפוי לבעיות. במקרה כזה השכן יכול להוציא צו ...
שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף - כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il › שינויים_...בהתאם לתקנון הבית המשותף המצוי, בעל דירה יכול להחליט לבצע בדירתו תיקונים או שינויים, אם אינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין.
שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה (סעיף 71ב לחוק המקרקעין ...
www.דוגמאות-כתבי-בית-דין.co.il...Feb 10, 2019 · כותרתו של סעיף 71ב היא ‘שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה’ והסעיף מאפשר לרוב הנקוב בו גם ‘להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה’. לטעמי, השלב השני יכול להיעשות בנפרד, מקום בו אחד מבעלי הדירות אליו צמוד חלק מהרכוש המשותף (כמו גג או חצר כמו במקרה דנן) מבקש להרחיב ...
יעל ליבוביץ 296-13 שינויים ברכוש המשותף
http://www.justice.gov.il › LegalInfo › Legislationלסיום טענו יוסף כי דהן התקינו ברכוש המשותף על קיר חיצוני של הבית ... יבצע שינויים בהצמדות ויגדיל את שטח המרפסת שהוצמדה .להם. אין לייחס למודגם בהיתר.