פיצול דירת מגורים עלול לשלול זכאות לפטור ממס שבח ומס רכישה
https://www.shuma-atzmit.co.il › פיצו...כאמור מנהל מיסוי מקרקעין מסתמך בגישתו לגבי פיצול דירות מגורים על פסקי דין אלו, בהם על פי הנסיבות נעשה שימוש למגורים בנכס שלא יועד למטרה זו.
איך לפצל דירה ולהישאר בחיים? - פסקדין
https://www.psakdin.co.il/Document/איך-לפצל-דירה-ולהישאר-בחייםJun 25, 2014 · פיצול דירות ללא היתר נחשב לעבירה פלילית ובמקרים רבים בתי המשפט מחייבים את הבעלים לא רק להשיב את המצב לקדמותו באופן מידי, אלא גם לשלם קנס גבוה: בתל אביב נגזר על בעל דירה שפיצל אותה לשלוש יחידות נפרדות קנס בסך 150 אלף שקל, בנוסף לקנס בגובה 10 אלף שקל על …
איך לפצל דירה ולהישאר בחיים? - פסקדין
www.psakdin.co.il › Document › איך-לפצלJun 25, 2014 · פיצול דירות ללא היתר נחשב לעבירה פלילית ובמקרים רבים בתי המשפט מחייבים את הבעלים לא רק להשיב את המצב לקדמותו באופן מידי, אלא גם לשלם קנס גבוה: בתל אביב נגזר על בעל דירה שפיצל אותה לשלוש יחידות נפרדות קנס בסך 150 אלף שקל, בנוסף לקנס בגובה 10 אלף שקל על הפרת צו שיפוטי והיטל השבחה ...
פיצול דירות- החטא ועונשו - אפיק ושות
https://he.afiklaw.com › articlesכיום, אין בידי הרשויות המקומיות כלים אפקטיביים למיגור התופעה מלבד פסקי דין מרתיעים וכן על ידי תגבור צוותי הפיקוח אשר מתפקידם לשמש כמעין ...
כפיר חיון עו"ד | פיצול דירות
www.kfirhy-law.com › pitzul-diraפיצול וחלוקת דירות: בעלי דירות רבים נוהגים לפצל את דירותיהם, ובתוך שכך להגדיל את מספר יחידות הדיור על פני תא שטח שהיה לפני כן יחידת דיור אחת. הסיבות שבעטיין מבוצעות פעולות לפיצול דירות נעשה מתוך רצון להגדיל את התמורה בגין השכרת הדירות, הרצון לחלק תא שטח גדול למספר חלקים ...
פיצול דירות - דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים
www.melnik.org.il › publications › פיצול-דירותבפס"ד פלס נ' מ"י נקבע, כי חלוקה ל-10 דירות מחייבת היתר ואין הכרח שבכל דירה יהיו את כל הפונקציות. יתכנו דירות עם מטבח או שירותים משותפים ו עדיין כל יחידה תחשב יחידה נפרדת. לעומת זאת בפס"ד מ"י נ' מרקוביץ נקבע, כי העובדה שבכל יחידה קיימת מקלחת אינה הופכת את הדירה לשלוש דירות ולא ניתן ...
פיצול דירות - דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים
https://www.melnik.org.il › פיצול-דירותפיצול דירות - מהי לשון החוק? החוק קובע כי פיצול דירה לשתי יחידות דיור או יותר הנה בגדר עבודה טעונת היתר שכן סעיף 145 לחוק קובע כי שינוי פנימי בדירה אינו ...
ההיבט המשפטי של פיצול דירות | כלכליסט
https://www.calcalist.co.il › articlesמתי צריך בעל דירה לקבל היתר על פיצול למספר יחידות דיור ומה דינו של ... מספר פסקי דין שניתנו על ידי בתי המשפט השונים התייחסו לסוגיה זו וכפי ...
ההיבט המשפטי של פיצול דירות
https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3526166,00.htmlJul 29, 2011 · פיצול דירות. מצוקת הדיור. בשנים האחרונות אנו נתקלים יותר ויותר בתופעה של חלוקת דירות מגורים ליחידות קטנות ועצמאיות. התופעה רווחת בעיקר בערים הגדולות, בהן מלאי דירות המגורים המיועדות להשכרה לא תמיד עומד ביחס ישיר להיקף הדרישה המצוי של שוכרי הדירות.
ההיבט המשפטי של פיצול דירות
www.calcalist.co.il › local › articlesJul 29, 2011 · פיצול דירות. מצוקת הדיור. בשנים האחרונות אנו נתקלים יותר ויותר בתופעה של חלוקת דירות מגורים ליחידות קטנות ועצמאיות. התופעה רווחת בעיקר בערים הגדולות, בהן מלאי דירות המגורים המיועדות להשכרה לא תמיד עומד ביחס ישיר להיקף הדרישה המצוי של שוכרי הדירות.
פיצול דירות קורת בנושא ח בי " דו
https://www.qbialik.org.il › images › perek11פיצול דירות ללא היתר היא תופעה נפוצה בקרב רוכשי דירות להשקעה אשר ... אוסר על פיצול דירות אלא אם כן ניתן לכך ... בנוסף פסק דין שניתן לאחרונה ע.
מדינת ישראל נ' מושיחוב - פסקדין
https://www.psakdin.co.il › Court › ת...פסק דין, חיפוש פסק דין לפי עורך דין, עורכי דין, מספר הליך, שופט. ... עבירת פיצול דירות הינה עבירה חמורה נוכח הפגיעה בדיירים מסביב ופגיעה ...
הענישה הוחמרה: בעל דירה בפתח תקוה שפיצל אותה בלי אישור נקנס ב ...
https://petahtikva.mynet.co.il › articleעיריית פתח תקוה מגבירה את האכיפה נגד מפצלי דירות ומחמירה את הענישה כלפיהם: לאחרונה, ניתנו מספר פסקי דין בגין עבירות פיצול דירות ונגזר עליהם ...
פיצול דירות - האם מותר לפצל דירות קיימות? - משרד עורכי דין ...
https://tasalaw.co.il/פיצול-דירות-האם-מותר-לפצל-דירות...Jan 08, 2015 · פסק דין תקדימי נוסף הינו פסק הדין של בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב, בו חויב אדם שפיצל דירות שבבעלותו ל- 10 יחידות בתשלום קנס בסך של 570,000 ₪, וזאת כמובן בצירוף הוראת בית משפט להחזיר את הדירה למצבה הקודם (דבר הכרוך אף הוא בתשלום).
כפיר חיון עו"ד | פיצול דירות
https://www.kfirhy-law.com/pitzul-diraפיצול וחלוקת דירות: בעלי דירות רבים נוהגים לפצל את דירותיהם, ובתוך שכך להגדיל את מספר יחידות הדיור על פני תא שטח שהיה לפני כן יחידת דיור אחת. הסיבות שבעטיין מבוצעות פעולות לפיצול דירות נעשה מתוך רצון להגדיל את התמורה בגין השכרת הדירות, הרצון לחלק תא שטח גדול למספר חלקים ...
פיצול דירה לשתי יחידות – צורך בהיתר בניה | גלעד שר, תלחמי ושות'
https://www.gsher-law.com › פיצול_די..."טרנד" לוהט הוא לפצל דירות לשתיים ולהשכיר את היחידה ש"נולדה", בין היתר, לשימוש בשכר הדירה לתכלית פרעון המשכנתא שנטל המפצל לרכישת הדירה!
פיצול דירות - דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים
https://www.melnik.org.il/publications/פיצול-דירותבפס"ד פלס נ' מ"י נקבע, כי חלוקה ל-10 דירות מחייבת היתר ואין הכרח שבכל דירה יהיו את כל הפונקציות. יתכנו דירות עם מטבח או שירותים משותפים ו עדיין כל יחידה תחשב יחידה נפרדת. לעומת זאת בפס"ד מ"י נ' מרקוביץ נקבע, כי העובדה שבכל יחידה קיימת מקלחת אינה הופכת …
כך "מעודדים" אתכם המחוקקים לפצל דירות בסתר - גלובס
www.globes.co.il › news › articleהחורים הנוספים של תיקון החוק
פיצול דירות - האם מותר לפצל דירות קיימות? - משרד עורכי דין ...
tasalaw.co.il › פיצול-דירות-האםJan 08, 2015 · פסק דין תקדימי נוסף הינו פסק הדין של בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב, בו חויב אדם שפיצל דירות שבבעלותו ל- 10 יחידות בתשלום קנס בסך של 570,000 ₪, וזאת כמובן בצירוף הוראת בית משפט להחזיר את הדירה למצבה הקודם (דבר הכרוך אף הוא בתשלום).
כך "מעודדים" אתכם המחוקקים לפצל דירות בסתר - גלובס
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001345038פיצול וחלוקת דירות מגורים – ההיבט המשפטי והפלילי
www.shoresh.org.il › spages › articlesמדובר בדירת מגורים אשר פוצלה לשתי יחידות דיור נפרדות, על ידי בניית מחיצה במרכז הדירה ובסמוך לדלת הכניסה, בחלק שבתוך הדירה עצמה, והתקנה של שתי דלתות, שכל אחת מהן משמשת כניסה ליחידה אחת בלבד. בכל אחת מהיחידות היו מקלחת, שירותים ומטבח נפרדים ואף הותקן בכל אחת מהן דוד נפרד ...
פיצול וחלוקת דירות מגורים – ההיבט המשפטי והפלילי
https://www.shoresh.org.il/spages/articles/subdivision of houses.htmמדובר בדירת מגורים אשר פוצלה לשתי יחידות דיור נפרדות, על ידי בניית מחיצה במרכז הדירה ובסמוך לדלת הכניסה, בחלק שבתוך הדירה עצמה, והתקנה של שתי דלתות, שכל אחת מהן משמשת כניסה ליחידה אחת בלבד. בכל אחת מהיחידות היו מקלחת, שירותים ומטבח נפרדים ואף הותקן בכל אחת מהן דוד נפרד ...
פיצול דירות - כפיר חיון, עו"ד
https://www.kfirhy-law.com › pitzul-...ככלל, פיצול דירות מגורים הוגדר על ידי הפסיקה כשינוי פנימי אשר מצריך קבלת היתר ... לצורך כך, ראוי לציין את ההגדרה למונח דירה שהותווה בפסק דין שניתן בע"א ...