דמי שימוש ראויים בגין שימוש ברכוש המשותף | עו"ד רונן פרידמן
www.fridmanwork.com › LAWx-lawyers103200Apr 27, 2003 · להלן החלטה בנושא דמי שימוש ראויים ברכוש המשותף: התביעה הינה לפסיקת דמי שימוש ראויים, החל מחודש 1996, עת החלה הסגת הגבול והשימוש שלא כדין ברכוש משותף. החלטה. 1. התובעים הינם חלק מבעלי זכויות החזקה ...
בעל פנטהאוז חסם את הגישה לגג – ביהמ״ש קבע שמדובר ברכוש משותף
https://www.mako.co.il/finances-law/property-law/Article-43f7e42d5930761006.htmNov 21, 2018 · לאחרונה ועל רקע הצורך לרשום את הזכויות בבניין פרץ סכסוך בין בעל הפנטהאוז שטען כי הגג שמעל דירתו שייך לו, לבין יתר דיירי הבניין שטענו שמדובר ברכוש משותף. לדברי בעל הפנטהאוז, כשרכש את הדירה מכונסת הנכסים, הוא רכש גם את יתר הזכויות בקרקע ובעיקר את הזכויות בגג.
מפתח לגג משותף - פורטל בית משותף
https://www.kehilot.co.il/topic/מפתח-לגג-משותףלכל דייר בבית המשותף גישה חופשית לכל חלק ברכוש המשותף אלא אם התקבלה החלטה רלוונטית באסיפת דיירים. לוועד אין מנדט לבצע פעולה ברכוש המשותף אשר פוגעת בזכויות דיירי הבניין. אם הוועד סגר על דעת עצמו את הגישה לגג עליו לתת מפתח לכל דורש ואם יש סיבה הגיונית למה לא-עליו לנמק זאת ולהציג החלטה רלוונטית שהתקבלה באסיפה.
גובה מעקה על גג בניין משותף - פורום משפטי לוועדי הבתים
web.kehilot.co.il/forum/forumshowmessage.asp?fnumber=118&ID=314946&sunid=0Jan 07, 2014 · גובה מעקה על גג בניין משותף. שלום רב, בניין ירושלמי בן 42 שנה. בקומה העליונה יש יציאה לגג המכוסה ביריעות איטום. על הגג ישנם חבלים לתליית כביסה. ליציאה לגג יש דלת אך היא פתוחה כל הזמן. המעקה בגובה ...
מזגנים על גג בית משותף - askmydira
askmydira.co.il › מזגנים-על-גג-ביתמזגנים על גג בית משותף. קניתי דירה בקומה אחרונה בבית משותף (הבית בן 18). המדחסים של המזגנים של חדרי השינה מותקנים בגג של בניין משותף. המזגנים ישנים מאוד אחת כבר לא תקין. החלטתי במקום לתקן להחליף בחדשים. הביעה שהועד של הבניין מסרב לתת לי מפתחות של הגג בטענה שהמזגנים לא אמורים ...
גג משותף סגירת גג - פורום בתים משותפים - משפטי
https://www.mishpati.co.il › forumאם אנשי הקומה העליונה המחזיקים במפתחות למנעולים שהותקנו בפתח דלתות היציאה לגג לא יחלקו מפתחות תואמים למנעולים לכל בעלי הדירות בבית המשותף, ...
מפתחות לגג הבניין | פורום בתים משותפים • din.co.il
https://www.din.co.il/forum74/102983Jul 23, 2013 · פורום בתים משותפים - שלום, בבניין בו אני גרה צריך לפתוח את העלייה לגג עם מפתח אשר נמצא אך ורק ברשותה של נציגת ועד הבית שלנו. כאשר ביקשתי ממנה לקבל את המפתח היא לא הסכימה לתת לי אותו בטענה שהיא לא יודעת מי אני, כאשר אמרתי לה ...
בעל פנטהאוז חסם את הגישה לגג – ביהמ״ש קבע שמדובר ברכוש משותף
https://www.mako.co.il › property-lawבית המשפט המחוזי בחיפה התבקש לאחרונה להכריע למי שייך הגג שצמוד לדירת פנטהאוז בבניין בעיר. מאחר שבעל הפנטהאוז לא הוכיח שרכש את הדירה עם הגג ...
גג בבניין משותף - מה צריך לדעת | הון - מדריכים פיננסיים
https://www.hon.co.il/גג-בבניין-משותף-מה-צריך-לדעתבכל מקרה, אם לא הוגדר בתקנון הבית המשותף או באסיפת הדיירים כי הגג שייך לאחד מהשכנים, מדובר ברכוש משותף לכל הבניין ומכאן שיש לעשות בו שימוש סביר, אי אפשר למלא את הגג בציוד ואי אפשר להשתלט על כולו, או כל מי שימנע מדיירים אחרים להשתמש בגג. כל הדיירים שגרים מתחת לגג לא יכולים לפתוח פתח המחבר לגג על דעת עצמם ללא אישור הדיירים.
שימוש בשטחים המשותפים בבית משותף (זכות) – כל-זכות
https://www.kolzchut.org.il/he/שימוש_בשטחים_המשותפים_בבית...אחד מבעלי הדירות בבניין תלה שלט בחירות מחוץ לחלונו. אם הקירות החיצוניים נחשבים לרכוש משותף, ואין בתקנון איסור על תליית שלטים, הרי שבעל הדירה יכול לתלות שלט בגודל שהחוק מתיר, שכן הדבר נחשב לשימוש סביר שאינו מונע מאחרים ...
מזגנים על גג בית משותף - askmydira
https://askmydira.co.il/מזגנים-על-גג-בית-משותף/ampהמדחסים של המזגנים של חדרי השינה מותקנים בגג של בניין משותף. המזגנים ישנים מאוד אחת כבר לא תקין. החלטתי במקום לתקן להחליף בחדשים. הביעה שהועד של הבניין מסרב לתת לי מפתחות של הגג בטענה שהמזגנים לא אמורים להיות מותקנים בגג כלל. ובכלל, מונע ממני גישה לגג, למשל לבדוק שלאחר גשם מים מתנקזים לביוב ולא עומדים מעל הדרתי. רציתי שמפתחות של הגג יהיו אצלי קבוע.
מפתח לגג משותף - פורטל בית משותף
www.kehilot.co.il › topic › מפתח-לגג-משותףלגופו של עניין- גישה חופשית לגג משותף בעייתית מבחינה בטיחותית ואני מבין מדוע ועד לא נותן גישה זו לגג. כנ"ל במקרה שדיירים מנצלים את הגג לפםעילות שמפריעה לדיירים אחרים. אולם הכל צריך להיות ...
האם בעלת דירה יכולה לדרוש מפתח לגג בניין משותף? - עורכי דין
https://www.din.co.il › forum74פורום בתים משותפים - שלום רב, אנחנו 27 דיירים בבניין משותף רק לוועד הבית יש מפתח לגג. כבעלת דירה ולא כשוכרת דרשתי כמה פעמים מוועד הבית מפתח לגג שיהיה לי ...
איך לתחזק את איטום הגג בבית משותף - ועד הבית
vaadb.co.il › איך-לתחזק-את-איטוםתחום האיטום, ובעיקר איטום גג הבניין, העסיק את ועד הבית מאז ומעולם. נזילות מים מהגג היו תמיד מקור לסכסוכים בין דיירי הדירות העליונות לשאר הדיירים. הגג מוגדר כרכוש משותף, וככזה האחריות לתחזוקתו היא של כלל בעלי הדירות.
מפתח לגג משותף
https://www.kehilot.co.il › topic › מפ...פורום משפטי לוועדי הבתים ולדיירים ... רציתי לדעת האם יש חוק שמכריח ועד בית לתת מפתח לגג משותף לבעלי הדירות, אם כן אשמח שתפנו אותי. ... אין חוק כזה. לכל דייר בבית ...
שימוש בגג בבית משותף
https://www.fridmanwork.com › AD...בבניין שברחוב ויצמן 43א בבת ים, הידוע גם כגוש 7152 חלקה 114, ... יצוין, כי אף על פי שלא הוברר על ידי הצדדים כיצד התאפשרה העלייה לגג הבניין לפני ההרחבה - אין ...
גג משותף סגירת גג - פורום בתים משותפים
https://www.mishpati.co.il/forum/146/838גג משותף סגירת גג. אתר משפטי מספק מידע מקיף בבתים משותפים ובעוד תחומי משפט שונים. ... העליונה המחזיקים במפתחות למנעולים שהותקנו בפתח דלתות היציאה לגג לא …
גג בבניין משותף - מה צריך לדעת | הון - מדריכים פיננסיים
https://www.hon.co.il › גג-בבניין-משות...התיישנות גג משותף. במקרה מסוים שבו טענו הדיירים כי השכנים השתלטו על הגג זאת למרות היעדר חיבור לגג טענה המפקחת כי חלה התיישנות, כי הדיירים עושים שימוש בגג ...
איך לתחזק את איטום הגג בבית משותף - ועד הבית
https://vaadb.co.il/איך-לתחזק-את-איטום-הגג-בבית-משותףתחום האיטום, ובעיקר איטום גג הבניין, העסיק את ועד הבית מאז ומעולם. נזילות מים מהגג היו תמיד מקור לסכסוכים בין דיירי הדירות העליונות לשאר הדיירים. הגג מוגדר כרכוש משותף, וככזה האחריות לתחזוקתו היא של כלל בעלי הדירות.
מה עושים כשהשכן כל הזמן עושה מנגל?
https://www.mako.co.il/finances-real-estate/Article-c729ac5421a7761006.htmDec 05, 2018 · מדי פעם, בגלל שכנים מסוימים החיים בבניין משותף יכולים להתגלות כסיוט אמיתי. אבל חשוב לדעת שגם לכם וגם לוועד הבית שלכם יש את הכוח להתמודד עם …
גג בבניין משותף - מה צריך לדעת | הון - מדריכים פיננסיים
www.hon.co.il › גג-בבניין-משותף-מהגם אם אדם רכש את הגג ,רכישת הגג לא מקנה לרוכש את זכויות הבניה הנוספות על הגג ואלו שייכות, על פי רוב, לכל דיירי הבניין, משום שבנייה נוספת בגג כמו דירה נוספת משפיעה על כל דיירי הבניין, למשל בייעוד הבניין לתמ"א 38. אם בכל זאת ירצו בעלי הגג לבנות יחידת דיור נוספת על הגג, יצטרכו לקבל ...
ת נציגות הבית המשותף רחוב המשנה 4 בבלי תל אביב "ע י חבר הנציגות ...
http://www.justice.gov.il › LegalInfo › Legislationהבית נרשם כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים ועל ניהולו חל התקנון המצוי ... לבקשת התובע שכפלה עבורו מפתח לגג הדרומי אולם הלה סרב לקבלו כשנדרש ...
נעילת גג בניין משותף | פורום בתים משותפים • din.co.il
www.din.co.il › forum74 › 390303Jun 13, 2018 · נעילת גג בניין משותף. 13/6/2018. אני גר בדירת גג בבניין משותף בן 15 קומות.ועד לא מסכים לנעול את הדלתות בכניסה לגג ,שמו שם מערכת התראה ,לטענת הועד נעילת הגג לא חוקית.מפני שהגג הוא נתיב מילוט במקרה של שרפה,לאחרונה נתקלתי מספר פעמים בנערים שעלו לגג ועשו שם מה שנערים עושים .האזעקה ...
שימוש בשטחים המשותפים בבית משותף (זכות) – כל-זכות
www.kolzchut.org.il › he › שימוש_בשטחיםאחד מבעלי הדירות בבניין תלה שלט בחירות מחוץ לחלונו. אם הקירות החיצוניים נחשבים לרכוש משותף, ואין בתקנון איסור על תליית שלטים, הרי שבעל הדירה יכול לתלות שלט בגודל שהחוק מתיר, שכן הדבר נחשב לשימוש סביר שאינו מונע מאחרים ...
ועד הבית בבניינים משותפים: מה מותר ומה אסור? - בית ועיצוב - וואלה!
https://home.walla.co.il › itemבבנייני מגורים שאינם מתוחזקים על ידי חברת ניהול קיים ועד בית - נציג מטעם הדיירים שמטפל בתחזוק השוטף. הוא שאחראי על הניקיון והסדר בבניין, ...