srch

חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 מסמיך את המפקח על בתים משותפים להכריע בסכסוך בין בעלי דירות בדבר זכויותיהם או חובותיהם או בסכסוך בדבר הסגת גבול של בעל דירה בדירה אחרת או ברכוש המשותף.

Apr 03, 2019 · על פי חוק המקרקעין (פרק ו'), התקנת מזגן שלא במקום המיועד לכך היא בגדר תוספת בנייה ומחייבת היתר מטעם דיירי הבניין. התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבניין המשותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם כן מתקין המזגן קיבל את אישור האסיפה הכללית של הדיירים. בכל מקרה אחר, יוכל המפקח על הבתים ...

Jun 14, 2021 · אם המזגן מטפטף לכיוון מרפסת, קיר חיצוני או קיר פנימי של אחת הדירות, הרי שמדובר בכשל, ולא סביר שהשכנים יסבלו מבעיות רטיבות, רק בגלל שאחד הדיירים לא מתקן את המפגע. לגבי סכנה בטיחותית, הרי שמזגן שאינו מותקן בצורה בטוחה, שהתושבות שלו ישנות או שמכל סיבה שהיא הוא מסוכן – הרי ...

Jul 24, 2017 · מזגן (צילום: ShutterStock) המזגן הוא, ככל הנראה, אחד המכשירים השימושיים ביותר בקיץ הישראלי. אך מה לעשות - לפעמים הוא הופך למטרד עבור השכנים. דוגמאות למקרים כאלה הם מזגן המרעיש באופן בלתי סביר, או מדחס המותקן בחזית הבניין בצורה הפוגעת במראהו.

חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 מסמיך את המפקח על בתים משותפים להכריע בסכסוך בין בעלי ... על כך כבר אמר בית המשפט, כי התקנת מזגן בקיר החיצוני של בית משותף מהווה ...

מכיוון שהתקנת מזגן חיצוני תפגע בחזות האחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת ... חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 - סעיף 2 בתוספת הראשונה.

הקדמה: השטחים המשותפים בבית משותף (כגון חדר המדרגות והמקלט) שייכים לכלל בעלי הדירות ואינם רכושו הפרטי של אף אחד מהם. כל דייר רשאי לעשות בשטחים המשותפים שימוש סביר ללא צורך בהסכמת שאר בעלי הדירות, אם לא נקבע אחרת בתקנון או ב אסיפה כללית של הדיירים ולא נפגעת יכולתם של שאר בעלי ...

Apr 30, 2019 · מותר להתקין מזגן על קיר של בית משותף? בית המשפט פסק שכן! לקראת הקיץ הממשמש ובא נשאלנו מה הדין החל על התקנת מנועי מזגנים בקירות החיצוניים של הבית המשותף? תשובה לשאלה זו נוגעת לסוגיית השימוש שניתן לעשות ברכוש המשותף, אשר נדונה בפני כבוד המפקחת על רישום המקרקעין בתל אביב, הגב ...

בשנים האחרונות מסתמנת בפסיקת המפקחים על רישום המקרקעין מגמה לראות, בנסיבות מסוימות, התקנת מזגן כשימוש סביר ורגיל ברכוש המשותף, בכפוף לתנאי הזמן והמקום.

אין לקבל את הטענה שהמזגן לא גורם לנזק או למטרד משום שלמתלונן מזגן משלו, ... אשר אמנם טרם נרשם כבית משותף, אולם מכוח חוק המקרקעין פרק ו' (1), ...

Jun 14, 2021 · אם המזגן מטפטף לכיוון מרפסת, קיר חיצוני או קיר פנימי של אחת הדירות, הרי שמדובר בכשל, ולא סביר שהשכנים יסבלו מבעיות רטיבות, רק בגלל שאחד הדיירים לא מתקן את המפגע. לגבי סכנה בטיחותית, הרי שמזגן שאינו מותקן בצורה בטוחה, שהתושבות שלו ישנות או שמכל סיבה שהיא הוא מסוכן – הרי ...

טרם התקנת מזגן בחזית הבניין, שעשויה לשנות אותה או לפגום בה, ... אותו מסמיך חוק המקרקעין, להכריע בסכסוכי שכנים בבתים משותפים.

Nov 14, 2021 · "רישום" – רישום בפנקסי המקרקעין המתנהלים לפי חוק זה או התקנות על פיו; " רשם" – רשם שנתמנה לפי סעיף 116 ללשכה שבאזור פעולתה נמצאים המקרקעין הנדונים, לרבות סגן רשם שנתמנה לאותה לשכה ומי שהוסמך בסמכויות של רשם לפי סעיף 116;

כפי שציינה כב' המפקחת, על פי חוק המקרקעין לאסיפה הכללית בבית ישנה סמכות להחליט על השימוש שיעשה ברכוש המשותף. יחד עם זאת, ניתן לעשות שימוש ברכוש ...

(א) סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59, 59א עד 59ז או 59א עד 59ח, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיפים ...

Apr 03, 2019 · על פי חוק המקרקעין (פרק ו'), התקנת מזגן שלא במקום המיועד לכך היא בגדר תוספת בנייה ומחייבת היתר מטעם דיירי הבניין. התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבניין המשותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם כן מתקין המזגן קיבל את אישור האסיפה הכללית של הדיירים. בכל מקרה אחר, יוכל המפקח על הבתים ...

Nov 14, 2021 · "רישום" – רישום בפנקסי המקרקעין המתנהלים לפי חוק זה או התקנות על פיו; " רשם" – רשם שנתמנה לפי סעיף 116 ללשכה שבאזור פעולתה נמצאים המקרקעין הנדונים, לרבות סגן רשם שנתמנה לאותה לשכה ומי שהוסמך בסמכויות של רשם לפי סעיף 116;

Jul 21, 2002 · המשיבים התקינו את המזגן שלהם (להלן: המזגן) על בליטה מתקרת הלובי של קומה א', במרחק לא גדול ממטבח דירתם של ...

"אם בתי-המשפט יעצמו עינם מהתנהגות זדונית שכזו כי אז ייהפך כל חוק הבתים המשותפים לפלסתר, ובמקום שמירת אפיו ושלמותו של הבית המשותף וקיום זכויותיהם ...

Jan 15, 2019 · שלישית, תום-הלב חל על כל שימוש בזכות, בין שימוש בזכות הקניין הגורם נזק לזולת לבין שימוש בזכות הקניין שנועד להגן על זכות הקניין מפני מתנכלים לה. רביעית, לשופט נתון שיקול-דעת בגדרי המרחב הניתן לו מכוח פעולתו של עיקרון תום-הלב בהענקת סעדים הפוגעים בזכויות על-פי חוק המקרקעין.

Jul 21, 2002 · המשיבים התקינו את המזגן שלהם (להלן: המזגן) על בליטה מתקרת הלובי של קומה א', במרחק לא גדול ממטבח דירתם של ...

האם מותר להתקין מזגן בבניין משותף? על פי חוק המקרקעין (פרק ו'), התקנת מזגן שלא במקום המיועד לכך היא בגדר תוספת בנייה ומחייבת היתר מטעם דיירי הבניין.

ישום מקרקעין מס' התיק: 102/12. ירושלים ... חוק המקרקעין, תשכ"ט. 1969 –. (להלן: "חוק המקרקעין" ... בדירתם היו מותקנים מזגנים אשר פנו לכיוו.

Aug 02, 2011 · המפתח: הסכמת כל השכנים. כאשר מדובר ב"סגירה קבועה", חוק התכנון והבנייה מחייב להוציא היתר מהוועדה המקומית או לקבל את רשות הרישוי המקומית. חוק זה אוסר לערוך שינוי בצד החיצוני של הבניין, הפוגע בחזית, במראה, בשלד, בצנרת או בכל ציוד אחר המשרת גם דירות אחרות, אלא בהיתר.

לאורך השנים, הגיעו לא מעט תיקים למפקח על רישום המקרקעין, שהוא הגורם שממונה על ... אמנם חוק המכר מחייב כיום לדאוג למקומות ייעודיים למזגנים, ...

חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 מסמיך את המפקח על בתים משותפים להכריע בסכסוך בין בעלי דירות בדבר זכויותיהם או חובותיהם או בסכסוך בדבר הסגת גבול של בעל דירה בדירה אחרת או ברכוש המשותף.