srch

בפסיקה נקבע שכל דייר יכול לעשות שימוש ברכוש המשותף, כל עוד הוא עומד ... עו"ד שחל: "אם התקנת מנוע של מזגן לא מפריעה באופן ממשי לשכנים ולציבור ...

כך למשל בע"א 93/84 ש' קדמי נ' י' קווין ואח',[2] נקבע, כי התקנת מזגן תוך פריצת חור בקיר החיצוני. של הבית מהווה פגיעה ברכוש המשותף, ...

Jul 21, 2002 · איסור התקנת מזגן ברכוש המשותף אין לקבל את הטענה שהמזגן לא גורם לנזק או למטרד משום שלמתלונן מזגן משלו, שכן כל ...

Apr 30, 2019 · התנאי השני, כי השימוש אותו מבצע בעל דירה ברכוש המשותף אינו מונע שימוש דומה מאחרים. באשר לשימוש בקירותיו החיצוניים של הבית המשותף לצורך התקנת מנועי מזגן ציינה המפקחת כי …

Jul 21, 2002 · המשיבים התקינו את המזגן שלהם (להלן: המזגן) על בליטה מתקרת הלובי של קומה א', במרחק לא גדול ממטבח דירתם של ...

Apr 30, 2019 · התנאי השני, כי השימוש אותו מבצע בעל דירה ברכוש המשותף אינו מונע שימוש דומה מאחרים. באשר לשימוש בקירותיו החיצוניים של הבית המשותף לצורך התקנת מנועי מזגן ציינה המפקחת כי מגמת הפסיקה כיום נוטה ...

לטענת המערערים, היו המשיבים מנועים מלשנות את מצבו של הקיר; פריצת הקיר היוותה פגיעה ברכוש המשותף; התקנת המזגן בקיר כמוה כגזילת חלק מן הרכוש המשותף והסגת גבול כרכוש המשותף, שהמערערים מתנגדים ...

בשנים האחרונות מסתמנת בפסיקת המפקחים על רישום המקרקעין מגמה לראות, בנסיבות מסוימות, התקנת מזגן כשימוש סביר ורגיל ברכוש המשותף, בכפוף לתנאי הזמן והמקום.

Apr 06, 2020 · התקנת מנוע מזגן (מעבה) על קיר חיצוני בבית משותף המחוקק הקנה לאסיפה הכללית בבית סמכות להחליט על השימוש שייעשה ברכוש המשותף (ראה ע"א 84/93). בהעדר החלטה מסוימת שכזו של האסיפה הכללית רשאי כל בעל דירה להשתמש ברכוש המשותף שימוש ...

Sep 27, 2018 · איסור התקנת מזגן ברכוש המשותף: בני זוג חויבו להסיר מזגנים שהתקינו ליד חדר השינה של השכנים מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

חוק התקנת מזגן - אם אתם מתגוררים בבניין דירות משותף, חשוב מאוד שתדעו בטרם אתם מתקינים את המזגן כי על פי חוק התקנת מזגן, מזגן אשר מותקן בבניין דירות חייב ...

Mar 31, 2019 · התקנת מזגן בבית משותף הפכה לחיזיון נפוץ ומקובל בכל ערי ישראל. כמעט בעל בית משותף ניתן למצוא דיירים אשר התקינו מזגנים. התקנת מזגן דורשת על פי רוב פריצת הקיר החיצוני והתקנת מעבה או מפוח בשטח המשותף. כמו כן עלול המזגן לגרום למטרדים שונים.

צפיות: 8901, השכנים מקומת הקרקע התקינו מנועי מזגנים על קיר דירתם של ... איסור התקנת מזגן ברכוש המשותף: בני זוג חויבו להסיר מזגנים שהתקינו ...

תשובה לשאלה זו נוגעת לסוגיית השימוש שניתן לעשות ברכוש המשותף, ... של הבית המשותף לצורך התקנת מנועי מזגן ציינה המפקחת כי מגמת הפסיקה כיום ...

התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבניין המשותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם כן מתקין המזגן קיבל את אישור האסיפה הכללית של הדיירים.

Apr 06, 2020 · התקנת מנוע מזגן (מעבה) על קיר חיצוני בבית משותף המחוקק הקנה לאסיפה הכללית בבית סמכות להחליט על השימוש שייעשה ברכוש המשותף (ראה ע"א 84/93). בהעדר החלטה מסוימת שכזו של האסיפה הכללית רשאי כל בעל דירה להשתמש ברכוש המשותף שימוש ...

התקנת מזגן בקיר הרכוש המשותף ... כל שמוש ברכוש המשותף מותר גם בלי החלטה של האספה הכללית ובלבד שהוא רגיל וסביר לפי תנאי המקום והזמן (ההדגשות - שלי) ואינו מונע שמוש דומה מאחרים; ה. יש לראות בחניה ...

Jan 15, 2019 · עוד נקבע כי הטענה כי דייר אחר בבית המשותף התקין מזגן על קיר הבית אף היא אינה מהווה הגנה מפני התביעה דנן שכן, “העובדה כי אחד הדיירים עשה דין לעצמו ברכוש המשותף, אינה יכולה לשמש היתר לדייר אחר לעשות גם הוא כמוהו. שאם תאמר כן פתחת פתח לכל הדיירים באותו בית משותף לנהוג ברכוש המשותף כבתוך שלהם” {ראה ע”א 93/81 אליאס נ’ שיפר, פ”ד לז (2), 444 (1983)}.

Mar 31, 2019 · פסיקות מפקחים מראשית שנות התשעים קבעו למעשה כי התקנת מזגן היא פעולה של שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף ואין צורך לקבל הסכמה של הדיירים למשל, ראה בתיק מפקח (חי') 198/95 נציגות הבית נ' גרי, בתיק מפקח ...

Jan 15, 2019 · זכות הבעלות בדירות מוגבלת היא בבית משותף ואין היא כזכות הבעלות ה”קלאסית”. ב- ע”א 2896/90 {טרוצקי יוסף נ’ אלפונסו דיין, פ”ד מו (5), 454 (1992)} קבע בית-המשפט כי “סעיף 39 לחוק החוזים…. בין אם נראה את תקנון הבית המשותף כהסכם….

התקנת מזגן עם מדחס חיצוני היא בגדר "תוספת", ולכן מחייבת הסכמה של שאר דיירי הבית המשותף, מתוקף זכותם הקניינית ברכוש המשותף.

הבניין נבנה בשנים 93' ו-94' על-ידי חברת דולינגר ושות' (להלן: החברה), אולם טרם נרשם כבית משותף. בדירת המשיבים בוטל מסתור הכביסה והמזגנים, שהיה ...

לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" — לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה…". יש לציין, כי עפ"י סעיף 52 לחוק הנ"ל רכוש ...

Sep 27, 2018 · איסור התקנת מזגן ברכוש המשותף: בני זוג חויבו להסיר מזגנים שהתקינו ליד חדר השינה של השכנים מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il